Современные тенденции загородной недвижимости


Современные тенденции загородной недвижимости

Анализируя аудиторию современного рынка загородной недвижимости можно отметить, что основной покупатель – это тот, который готов переехать за город со своей семьей. Чаще всего выбирают они варианты в радиусе до 30 километров от Москвы. Объекты, находящиеся дальше рассматриваются в первую очередь в качестве дач, а потому пользуются меньшим спросом, даже будучи более доступными.

Снижение стоимости загородных домов достигнуто за счет уменьшения их площадей. Оптимизация жилого пространства популярных сегодня таунхаусов и дуплексов осуществляется за счет уменьшения нежилых помещений: реже выстраиваются цокольные этажи, гаражи, отказываются от котельных. Покупатель принял это благосклонно, тем более что даже при такой оптимизации пространства таунхаусы остаются больше двух-, трехкомнатных квартир в Москве. Несоответствие цен на лицо – квадратный метр в Подмосковье стоит дешевле, чем в столице, но из-за большей площади объект в целом будет стоить дороже.  

Удешевить предложения удается  застройщикам и благодаря новшествам в строительстве, которые воспринимаются как архитектурные особенности, отличающие проекты по стилистике. Среди таких решений панорамное остекление. Это не только гораздо дешевле  с точки зрения строительства, но и выгоднее с точки зрения снижения расходов на обогрев. Ну и  людям панорамное остекление нравится больше, а зрительно оно вообще добавляет пространства. Здания внешне более современные и эстетически привлекательные.

Для будущих жителей Подмосковья важным приоритетом остается степень готовности проекта. Чаще всего таунхаус  или дуплекс покупает семья за деньги, вырученные от продажи единственной квартиры в Москве, потому они планируют сразу же перебраться в новое жилье. А если оно не готово к заселению, то придется снимать где-то временно квадратные метры, тратя средства, отложенные на ремонт и прочие расходы, связанные с переездом. Желая этого избежать, все ищут таунхаусы с отделкой, предложения с минимальным первоначальным взносом или максимальной рассрочкой платежа. Таунхаусы с отделкой, кстати, станут трендом 2015 года, по мнению аналитиков рынка недвижимости.  Ведь  даже малейшая отделка в новом жилье решает проблему незамедлительного переезда и спокойной реализации основного жилья. При этом цена за такую отделку должна быть, и чаще всего так и есть, ниже расходов на ремонт новоселами за счет нанятой бригады. В среднем это сумма не больше 200-250 долларов за квадратный метр отделки. Дело в том, что застройщик в силах обеспечить доступные цены на отделочные работы в рамках проекта благодаря конвейерному принципу.


Поделиться в соцсетях
Дата публикации: 19/01/2015
Поселки из нашей базы: Коттеджный поселок Ravissant (Рависан) Калужское шоссе г. Троицк

Еще из раздела Новости

В столичном регионе упал спрос на бюджетные дачи Было время, когда даже ветхие дома в подмосковных деревнях раскупались как горячие пирожки на базаре. Но последние два года спрос на дешевую загородную недвижимость явно пошел на убыль. читать далее...
Как продать квартиру быстро и выгодно Чтобы продать квартиру выгодно и без потери лишнего времени, следует ответственно подойти к этому вопросу. Нужно правильно подготовить недвижимость для продажи и грамотно провести презентацию жилья. читать далее...
Современные тенденции загородной недвижимости Основная тенденция загородного рынка в 2014 году - стремление девелоперов снизить себестоимость недвижимости, а также рассмотрение домов в Подмосковье покупателями, как основного жилья. Такие изменения конъюнктуры рынка и ценовых факторов на нем могут только укрепиться в 2015 году. читать далее...
Не теряя времени даром Центр Москвы уже давно считается офисным, потому для жизни жители столицы выбирают окраины и пригороды, что привело к трудовой миграции и бесконечным пробкам. Это повлияло на поиски многими жителями Подмосковья рабочего места вблизи с домом. Таких вариантов не мало, кстати сказать, особенно если проанализировать проекты загородных домов. читать далее...
Загород у водоемов На поселки таунхаусов вблизи водоемов приходится порядка 3% всех предложений, потому найти свободное довольно сложно. Ценность земли вдоль береговой зоны ценится на 15-25% дороже, потому в таких местах возводились поселки классов «элит» и «бизнес». Новый тренд на рынке недвижимости Подмосковья - участки у рек, водохранилищ и озер без обязательного подряда на строительство. Такие бюджетные варианты завоевывают все больше внимания. Куда реже встретить таунхаусы у воды. О них далее и пойдет речь. читать далее...

Выбрать шоссе

Активный опрос

Что мешает вам полностью отказаться от городской квартиры в пользу загородного жилья?

я уже живу за городом
более высокие расходы на коммунальные услуги и транспорт
отсутствие необходимой инфраструктуры рядом
утренние и вечерние пробки
Результаты